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원도급은 뭐고 하도급은 뭐야…??
건축이나 건설 산업에서 일하다 보면 생전 처음 보는 단어들이 보이죠.
건축⋅건설 현장에서는 평소에는 접하지 못하는 전문 용어들이 많이 사용되는데요. 현장에서 일하는데 이런 용어들을 이해하지 못하면 실무에서 어려움을 겪을 수 있어요.
그래서 오늘은 [얼마에요ERP]가 건축⋅건설 실무에서 사용되는 용어 중 자주 쓰이는 핵심 용어인 원도급, 하도급, 공수, 공종, 공종률에 대해 쉽게 설명해 드릴게요.
1. 원도급
산업안전보건법에서는 도급을 아래와 같이 정의하고 있습니다.
도급이란 물건의 제조⋅건설⋅수리 또는 서비스의 제공, 그 밖의 업무를 타인에게 맡기는 계약을 말한다.
다시 말해, 일의 완성을 맡은 자(수급인)는 계약한 일을 하기로, 일을 부탁한 자(도급인)는 그 일이 완성되면 보수를 지급할 것을 약정하는 것을 말해요.
여기서 건축⋅건설에서 도급은 여러 단계로 나뉘는데요. 여기서 원도급이라는 용어가 나옵니다.
'원도급'은 건축⋅건설 프로젝트를 처음 계약한 주 계약자를 의미해요. 발주처(건물을 지어달라고 요청하는 기관이나 개인)와 직접 계약을 맺고 공사를 총괄하는 역할을 하죠.
대부분 종합건설면허를 가진 대형 건설사가 맡으며, 이때 공사를 맡은 건설 회사를 '원도급사' 또는 '원청'이라고 불러요.
원도급사의 역할은 대략 아래와 같습니다.
- 전체 건축⋅건설 프로젝트 관리 : 전체 공사의 진행 상황과 일정을 총괄하고 조율해요.
- 단계별 공정 계획 : 단계별로 작업을 계획하고, 예산과 인력을 배분해요.
- 하도급 관리 : 하도급 업체와 계약을 맺고 이들의 업무를 감독하는 역할도 포함돼요.
- 발주처와의 소통 : 발주처의 요구를 반영해 프로젝트를 성공적으로 완료할 수 있도록 조율해요.
원도급사는 전체 공사를 총괄하는 중요한 위치에 있는 만큼, 책임도 크고 관리해야 할 부분도 많죠.
그래서 원도급 계약을 체결할 때는 계약 조건, 공사 기간, 대금 지급 방식 등을 꼼꼼히 확인해야 해요.
또한 발주처의 요구사항을 정확히 이해하고, 이를 실현할 수 있는 능력이 있는지 신중히 판단해야 해요.
2. 하도급
방금 원도급이 하도급을 관리한다고 말씀드렸죠. 그럼 하도급은 무엇을 의미할까요?
'하도급'은 원도급 회사가 특정 공종이나 작업을 다른 건설업체에 다시 맡기는 것을 말해요. 주로 전문건설면허를 가진 중소 건설사가 맡으며, 이때 공사를 맡은 업체를 '하도급사' 또는 '하청'이라고 불러요.
예를 들어, 원도급사가 아파트를 건설 프로젝트에서 전문건설사 1곳에 창호 설치, 전기공사업자에 전기 시설 공사를 맡기는 거죠.
현실적으로는 비용과 시간 문제로 인해 대형 종합건설사가 모든 작업을 책임질 수는 없습니다. 그래서 효율적으로 프로젝트를 진행하고 총기간을 단축하기 위해서는 하도급이 꼭 필요합니다.
하도급사의 주요 역할을 아래와 같습니다.
- 원도급사와의 계약 : 하도급 회사는 원도급사와 계약을 맺고 작업을 수행해요.
- 담당 공종⋅작업 계획 수립 및 시공 : 맡은 공종에 대한 세부 계획을 수립하고 시공 작업을 수행하며 필요한 인력과 장비를 제공해요.
- 건축⋅건설 프로젝트의 부분적 책임 : 원도급사와 계약한 특정 공정⋅작업에 대해서 책임을 져요.
- 현장 안전 및 품질 관리 : 건축⋅건설 현장에 안전관리자를 선임하여 안전과 품질 문제가 발생하지 않도록 점검해요.
- 원도급사와의 커뮤니케이션 : 프로젝트 진행 상황에 관해 원도급사에 보고하고 적극적으로 소통해요.
하도급은 건설 프로젝트를 더 효율적으로 진행할 수 있게 해주지만, 주의해야 할 점도 있어요.
불법 하도급이나 다단계 하도급은 법으로 금지되어 있어요. 또한 하도급사의 권리를 보호하기 위해 [하도급거래 공정화에 관한 법률]이 있으니, 원도급사라면 이를 반드시 숙지하고 있어야 해요.
하도급사라면 계약을 체결할 때는 계약 조건, 대금 지급 방식, 공사 기간 등을 꼼꼼히 확인해야 해요. 특히 원도급사의 부당한 요구나 불공정한 계약 조건에 주의해야 해요.
또한 맡은 공종에 대한 전문성과 시공 능력을 갖추고 있는지 스스로 점검해 보는 것도 중요해요.
3. 공수
'공수'는 일정한 작업에 필요한 인원수를 노동 시간이나 노동일로 나타낸 수치예요. 이를 토대로 표준 노무비를 산출하여 공사 원가 관리의 참고 자료로 사용합니다.
보통 건축⋅건설 현장에서는 ‘8시간 = 1공수’로 책정합니다. 이를 토대로 공수를 아래와 같이 계산할 수 있어요.
- 근로자 1명 x 1일 8시간 근무 = 1공수
- 근로자 1명 x 1일 4시간 근무(폭우/폭설로 인해 오전 또는 오후만 근무) = 0.5공수
- 근로자 1명 x 1일 0시간 근무(폭우/폭설로 인해 당일 공사 중단) = 0공수
- 근로자 1명 x 1일 8시간 근무 x 20일 = 20공수
- 야간 또는 주말 근무 시 = 1.5~2공수
공수를 정확히 산정하면 프로젝트의 효율적인 진행과 비용 관리에 큰 도움이 됩니다.
공수를 바탕으로 인력 배치 계획을 수립하고 작업 기간을 예측하며, 예상 인건비를 계산할 수 있기 때문이죠. 전반적인 작업 효율성도 평가할 수 있어요.
하지만 공수만으로 모든 것을 판단하면 안 되며, 작업의 질이나 안전성 같은 요소도 함께 고려해야 합니다.
4. 공종
‘공종’은 말 그대로 '공사의 종류'를 말해요. 좀 더 구체적으로 설명하자면, 건설 공사를 구성하는 세부적인 작업들을 말하는 거죠.
건축⋅건설 현장에서 작업하는 주요 공종은 아래와 같습니다.
- 토목 공사 : 목재, 철재, 토석 등을 사용하여. 도로, 제방, 상하수도 등을. 건설 유지하는 공사.
- 기초 공사 : 구조물을 지탱할 수 있도록 기반을 다지는 공사
- 포장 공사 : 역청재 또는 시멘트콘크리트, 투수콘크리트 등으로 도로, 활주로, 광장, 단지 등을 포장하는 공사
- 철근콘크리트공사: 건물의 뼈대를 만드는 작업
- 창호공사 : 금속재, 비철금속재, 합성수지, 유리 등으로 된 창 또는 문을 건축물 등에 설치하는 공사
- 설비 공사 : 전기, 배관, 냉난방 설비 등 기능적인 요소를 설치하는 작업
공종은 건축⋅건설 프로젝트의 규모나 특성에 따라 더 세분화되거나 통합될 수 있어요.
예를 들어, 대규모 프로젝트에서는 '도장공사'가 '내부도장공사'와 '외부도장공사'로 나뉠 수 있죠. 반대로 소규모 프로젝트에서는 여러 공종이 하나로 통합될 수도 있어요.
각 공종은 서로 밀접하게 연관되어 있어서 공종 하나가 지연되면 전체 공사 일정에 영향을 미칠 수 있어요. 그래서 공종 간의 순서와 연계성, 그리고 진척도를 잘 파악하고 관리하는 것이 중요해요.
5. 공종률
위의 공종의 진척도와 비율을 수치화한 게 바로 ‘공종률’입니다.
‘공종률’은 전체 공사의 진도 과정을 각 단위 공사별로 공사 종류별 진척에 따른 단위공사 비율이라고 정의하고 있어요.
쉽게 말하자면, 특정 공종이 전체 프로젝트에서 차지하는 비율을 나타내는 지표이죠. 진행 상황을 파악하고, 예산과 일정을 효율적으로 조정하는 데 사용돼요.
예를 들어, 전기설비 공사가 70% 정도 완료됐다면, 남은 작업에 추가 자원을 투입할지 결정할 수 있어요.
이처럼 공종률을 바탕으로 각 공종의 진행 상태를 점검해 전체 프로젝트를 조율할 수 있고, 세부 공종마다 품질 기준을 설정해 완성도를 높일 수 있어요.
오늘은 건축⋅건설 현장에서 사용하는 용어인 원도급, 하도급, 공수, 공종, 공종률에 관해 알아봤어요.
처음에는 다소 생소하겠지만 각각의 의미를 이해하면서 실무에 적용하다 보면 금방 몸에 익히게 될 겁니다.
현장 용어들을 정확히 숙지하고 여기에 건설ERP까지 활용하면 프로젝트를 더 효율적이고 체계적으로 관리할 수 있답니다.
앞으로 건설 현장에서 이러한 용어를 마주하게 된다면, 오늘 내용을 떠올리며 자신 있게 활용해 보세요.
아이퀘스트 [얼마에요ERP]은 공사별 견적서와 계약서, 손익계산서 관리 등 건설업 기능에 특화된 건설ERP 솔루션입니다.
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[얼마에요ERP]로 건설현장에서 필요한 매입자료와 근로내역신고, 일용직 관리를 편하게 할 수 있어서 좋았어요.
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여러 하도급사에게 외주를 줬다면 계약 현황을 일일이 파악하기 어려웠을 텐데요. [얼마에요ERP]에 하도급 외주 계약 정보를 등록하면 전체 하도급 진행 상황을 한 눈에 관리할 수 있어요.
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